编者按：元宇宙概念愈炒愈烈。由于这一概念刚开始兴起，相关地产行业也处于早期发展阶段。因此，许多投资者认为，现在是投资的最佳时机。他们通过在元宇宙抢占有利位置，试图打造虚拟世界中的商业版图。这篇文章来自编译，文中详细讲述了这一发展趋势背后的故事。

贾斯汀·比伯（Justin Bieber）元宇宙演唱会宣传图。图片来源：wavexr

2021年11月下旬，贾斯汀·比伯（Justin Bieber）举办了一场演唱会，但是演出地点不是在体育场或者竞技场。

正如亚莉安娜·格兰德（Ariana Grande）、威肯（the Weeknd）和特拉维斯·斯科特（Travis Scott）等歌手近期的表演一样，他们都举办的是元宇宙演唱会，这一网络世界将互联网各个角落都延伸为身临其境的思维体验。

全球粉丝都能观看到比伯的3D动画形象演唱他的大火专辑《正义》（Justice）中的歌曲。除了粉丝，也有许多投资者观看了这场演唱会。数字土地热潮持续仅数月，投资者们就跃跃欲试，纷纷抢购元宇宙中的演出场地、商场和其它地产资源。

为了也在数字领域大赚一笔，2021年10月，马克·扎克伯格（Mark Zuckerberg）宣布将Facebook更名为Meta，并希望通过进入数字领域而获益。据虚拟货币投资人格雷斯凯尔（Grayscale）称，元宇宙中的全球商品和服务价值很快将达到一万亿美元。

元宇宙包括多个数字区域。每个区域都像是一座3D虚拟城市，城市里的3D动画形象可以在此生活、工作和娱乐。所有玩过《堡垒之夜》（Fortnite）、《动物之森》（Animal Crossing）和《罗布乐思》（Roblox）等流行游戏的人，都应该知道这些数字区域是怎样的面貌。

在每个数字领域中，虚拟现实、视频流、手机游戏、动画形象和人工智能这些元素都运用到了沉浸式虚拟体验中。

然而，在元宇宙投资地产仍旧具有高度投机性，没人能确定这波热潮到底会是一个大趋势，还是一个大泡沫。

技术专家认为，在几年之内，元宇宙将发展成为一个运营稳定的经济体，其中提供的同步数字体验，就像我们现今生活中的电子邮件和社交网络一样融入我们的生活。

图片来源：Boson Protocol

由于元宇宙由区块链驱动（区块链的本质是一个分布式的公共账本，避免了对银行等第三方的需求），因此，数字世界中流通的还是加密货币。

任何在虚拟世界的人都可以购买或交易艺术品、音乐，甚至是非同质化代币（NFT）房产。这类房产属于基于区块链的收藏品，是现实世界物品的数字代表。NFT是房产所有权的证明，不可互换。

而在近来几个月，元宇宙商业房地产的交易量已经出现了急剧上涨的趋势。

2021年10月，一家专注于NFT和元宇宙房地产的区块链科技公司Tokens.com，以170万美元收购了元宇宙房地产公司Metaverse Group 50%的股份。

Metaverse Group公司总部位于多伦多（Toronto），虚拟总部位于“加密谷（Crypto Valley）”的“分布式大陆（Decentraland）”。“加密谷”是元宇宙对硅谷（Silicon Valley）的投射，Decentraland还有赌博、购物、时尚和艺术区。

“与其尝试创造一个像Facebook那样的世界，为什么我们不进去，买下元宇宙中的土地，然后就可以成为地主了？”Tokens.com联合创始人兼首席执行官安德鲁·基格尔（Andrew Kiguel）。自从上次收购后，Tokens.com已经在 Decentraland建立了一栋数字大厦。

随着路易·威登（Louis Vuitton）、古奇（Gucci）、巴宝莉（Burberry）和其它奢侈品牌已通过NFTs进入元宇宙，Tokens.com高管乐观地认为，其公司将很快通过租赁和广告等业务产生收入。

Tokens.com在Decentraland建立的一栋数字大厦。图片来源：Tokens.com

Metaverse Group公司联合创始人迈克尔·高德（Michael Gord）表示，对于那些好奇为什么会在元宇宙投资虚拟办公场所的人，应该看看疫情催生的趋势。

“随着越来越多的人参与进来，你可以和朋友在虚拟空间里会面，甚至可以通过虚拟空间共同观看一场演唱会。”高德说。“元宇宙成为世界第一社交网络是不可避免的趋势。”

Metaverse Group公司拥有一个房地产信托投资基金，它计划在Decentraland以及Somnium Space、Sandbox和Upland等元宇宙平台建立一个地产资产组合。

互联网虽然是无限的，但虚拟房产却并非如此。例如，Decentraland有9万块长款均为50英尺（约15米）的土地。其中，3.6万块土地计划用于社区建设，剩余5.4万块土地将拍卖给用户。高德表示，大多数投资者都认为，这些像素化的山丘里藏有黄金。

“想想看，假如你来到到处都是一片庄稼地的纽约，你可以选择买一块SoHo区。”高德说，“如今，纽约SoHo的土地已经有价无市，同样的事情也会在元宇宙中上演。”

2021年11月，Tokens.com在Decentraland时尚区以约250万美元收购了一块数字地产。据该公司表示，这笔地产交易是元宇宙史上规模最大的一笔交易。所购土地将打造成为奢侈时尚品牌的虚拟商业中心，就如同洛杉矶的罗迪欧大道（la Rodeo Drive）或者纽约的第五大道（Fifth Avenue）。

基格尔预计，他在元宇宙的投资组合价值最高可以达到其购买价的十倍，至于为什么，很多曾经有过实体房地产交易经验的人都应该知道原因。

“位置、位置，还是位置。”基格尔说。“一块交通便利的城中心土地比郊区同等大小的土地值钱得多。这是一种稀缺价值。”

很多数字领域都是卡通外形、色彩斑斓的虚幻世界，而其它数字世界则是我们熟知喜爱的以地球为原型的数字应用。

SuperWorld是由区块链技术赋能、NFT支持的增强现实社交虚拟社区，它是一个可以映射到真实世界任何地方的AR虚拟世界，用户可以收集、管理、购买和出售的AR虚拟土地大约有648亿块，每一块土地都通过NFT交易。

SuperWorld联合创始人兼首席执行官赫里希·洛特利卡（Hrish Lotlikar）。图片来源：Sasha Maslov

在这个平台上，连泰姬陵（Taj Mahal）都可以售卖，当然也可以包括你童年时代的房子。用户可以出于情怀或是投机的缘由购买土地，但不管怎样，一旦买了购买了NFT，他们就可以获得在这块土地上产生的任何商业利润。

SuperWorld联合创始人兼首席执行官赫里希·洛特利卡（Hrish Lotlikar）表示，“你可以购买自己喜欢的地段，不管是纽约中央公园还是埃及金字塔，你买的土地都是覆盖在这些地点的地球上的虚拟地产。”

随着元宇宙愈发深入我们对这个宇宙的日常认知，还出现了一个新的领域，抹去了这两个宇宙之间的鸿沟：全能宇宙。

Boson Protocol联合创始人兼首席执行官贾斯汀·班农（Justin Banon）表示，真实世界和虚拟世界融合成了一个混合宇宙，在这里同质化和非同质化在多个点上相交，从而让实体产品能够在元宇宙中以NFT的形式出售。元宇宙中的地产将成为推动这一转变的商业活动的载体。

“一切正在发生转变，这只是一个程度问题，”班农说。“但我认为，在五年内，如果我不穿没有NFT的运动鞋，我女儿肯定不会让我去学校接她。”

SuperWorld世界里的曼哈顿一览图。图片来源：SuperWorld

2021年6月，Boson  Protocol在Decentraland买下了拉斯维加斯赌博区的一整条街区。该公司称，这个空间将成为商业交点，真实世界的产品可以交换NFT，而同样的NFT，可以作为实体产品的数字代表，也可以在实体店中交易物品。

“所有人都认为我们还处在很早的阶段，这些东西将成为当代古董。”班农说。“所以，现在入手肯定有利可图。”

目前，投资者只有通过少数几个数字领域来购买和出售房地产，而这些地方都使用的是自己的加密货币。例如，Decentraland的加密货币叫MANA。此外，Decentraland也有一个供人们浏览NFT（包括待售的土地）的市场。这就像是多重上市服务。”基格尔说。

Wave是一家举办互动演唱会的虚拟娱乐公司，比伯的那场演唱会就是与Wave公司合作举办的。

该公司从虚拟商品和品牌赞助中获得利润，这些演出都是在中立区而非数字场馆举办。该公司尚未将地产货币化，但其联合创始人兼首席执行官亚当·阿里戈（Adam Arrigo）表示，他正在研究各种可能性。

“像Decentraland和Sandbox这样的元宇宙平台是认证这些地块和店面的先驱。”亚当说。“再过几年，我们要做的就是变得更加主流。”

 译者：俊一