轻装上阵，这几年一直是万达的主基调。

稍微细心一点的人肯定发现，这几年王健林“露面”的次数越来越少了，且外界关于他的报道消息也越来越少。

对于王健林来说，这是一件好事，因为他将有更多的时间去调整万达的航向。并且也避免了外界将他和王思聪联系得过于紧密。

这几年，万达在海外一直是卖卖卖的步伐，从出海到回归，这是万达的战略大方向。

今年5月，万达宣布清掉了手中AMC的股权，并且退出了AMC董事会。趁着AMC股价大涨，万达又一次完成了不算华丽的转身。

不仅如此，他还清空了海外的地产项目，彻底将发展目标放在了国内。

但是当疫情叠加下，王健林和万达的日子并不好过，因为万达的核心资产均和地产相关，但地产近几年都不是市场主流的方向。

一方面是疫情因素的叠加，一方面是对融资迫切的渴求。在A股排队IPO六年的万达商管不得不重新寻找新的渠道。

今年3月，万达商管撤回了A股IPO申请。

对于王健林来说，要解一些“燃眉之急”重新回港上市也不是不可以，估值低一点就低一点，最起码融资之路还是走得通的。

数据显示，今年一季度万达商管的经营现金流净额为-39亿元，对于万达来说这是比较危险的。另外，据Wind数据显示，2021年，万达商管到期的公开债务为367.5亿元，截至2020年三季度末，万达商管的有息负债规模为1809.9亿元。

这些都是万达商管急于上市的主要原因。

王健林曾经说过：“万达商业是万达的核心企业，什么都能丢这个不能丢”。

实际上，为了符合A股的上市条件，万达曾经花了两年时间剥离了房地产业务，成功地从商业地产公司转变成为了商业管理公司。

但是，尽管这样万达商管的IPO之路仍然不顺，所以为了尽快实现上市，今年三月万达商业决定对公司从事轻资产的商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组。

不仅如此，他还想了其他的办法。

4月17日，上交所披露了一则消息，消息显示万达商管拟公开发行2020年公司债券获得通过，其总规模近百亿。

4月21日，万达电影发布了定增预案，募资额度则高达43.5亿元。

一切看似无解，但是又有了新的解决办法。

8月20日，证监会披露了珠海万达商业管理集团股份有限公司《境外首次公开发行股份（包括普通股、优先股等各类股票及股票的派生形式）》审批材料。这就意味着，一旦获得受理，就意味着万达商管或很快就在港交所递交招股书。

数据显示，截至2020年末，万达商管手持现金及现金等价物余额为406.48亿元，同比减少40.48%。所以，港股上市并非最佳的选择，但是当一定是万达的最优选择。

早在2014年，万达商业曾登陆过港交所，当时仅上市15个月之后，王健林就选择了私有化退市。

当时，王健林认为万达商业被严重低估，其次他认为自己在公司股份占比过高，不符合后续的发展战略。

一位已经离职的万达内部人士曾说过，尽管这几年王健林一直在卖资产，实际上他在一二线城市还是拥有了很多核心资产。他还称，万达之所以会遇到后来的困难，就是因为杠杆用得太极致以至于无法应对后来急剧变化的外部环境。

当下，万达商管已经完全不自持物业了，其后他们的核心就是负责已开业的368个万达广场、以及在建的155个万达广场今后发展和所有万达广场的运营管理。

据媒体报道称，已经有20家投资机构表现出了对珠海万达商管新一轮融资感兴趣，有机构预测最终的筹资规模或将达到200亿元人民币。

上市前夕，一切都在稳步推进，如果万达商管能再次上市，王健林的首富梦或许还能续上。