潘石屹最终还是“梦想”成真了。

6月16日，SOHO中国发布公告称，黑石集团向SOHO中国发出了全面收购要约，以5港元/股、总价236.58亿港元（约合195亿人民币）的价格收购SOHO中国，此项交易完成之后，潘石屹夫妇将继续保留公司9%的股权。

交易完成之后，SOHO中国也将会继续在港交所交易。而现有的团队以及主营业务也暂时不会发生改变。

根据SOHO中国的财报显示，潘石屹和张欣夫妇目前共同持有SOHO中国63.93%股份，本次交易完成之后，黑石集团将从潘石屹夫妇手中要约收购28.56亿股，占发行总股本约54.93%。

换句话说，潘石屹夫妇一举套现了约143亿港元（约合118亿人民币），这也就意味着潘石屹将会彻底退休。

实际上，潘石屹这几年一直“无心”在事业上继续开拓，作为中国最早的一批地产商，很早他就对地产失去了兴趣。

统计显示，2013年SOHO中国就已经不在公开市场拿地了。

2015年，相继卖掉一部分物业之后，潘石屹变得越来越佛系，也越来越“不务正业”。除了早期拍过电影，他还做过很长一段时间的网红、并且写过书。后来，当雾霾很严重的时候，他甚至持续监测过PM2.5，也坚持跑过步。再后来，当对这些失去兴趣之后，他又开始学摄影给企业家拍照，并且办过影展。

当这些都不能满足个人爱好之后，他开始和好朋友一起做起了木工，好友出事之后，他又开始重新学厨艺，最近两年又开始学编程……

面对媒体，他曾经不止一次算过账，潘石屹认为当下地产的租售比是不合理的，他说当租金覆盖不了银行贷款成本，这个生意就不是一个好生意了。

所以，从2015年开始，他就开始对公司的股价“漠不关心”。他曾多次说过：“钱我是赚够了！以赚钱为目的的事情，已经不是我唯一的目的了。作为一个上市公司董事长这样说不太合适，但这就是我心里最真实的想法”。

2019年10月，市场就传出了SOHO中国拟以80亿美元的价格出售中国办公大楼的消息，当时SOHO中国股价一度大涨27%，不过很快就被辟谣了。

2020年初，市场再度传出了黑石集团40亿美元私有化SOHO中国的消息。彭博社消息称，因为疫情的影响，黑石集团对公司未来的前景的不确定性表示担忧，于是私有化谈判一度进入停滞状态。

2020年8月，SOHO中国发布公告称，未与潜在对象就交易条款达成一致，所以讨论终止。

2020年11月，市场上传出了高瓴资本拟私有化SOHO中国的消息，高瓴资本很快辟谣。

直到今天，潘石屹出售SOHO中国尘埃落定，相较于去年黑石集团的接盘价格，已经少了10亿美元，可见潘石屹出售的决心特别坚决。

实际上，这几年SOHO中国的租金业务一直非常稳定，公司长期处于被市场低估的状态，其市净率只有0.45。

根据SOHO中国2020年财报显示，目前公司的总资产约707.04亿元，总负债约331.57亿元，在地产圈，这个数据可谓是十分健康的。

其2018年、2019年、2020年归母净利润分别为19.25亿元13.31亿元以及5.36亿元，除去业绩因素，目前SOHO中国持有的项目分别为北京的前门大街项目、望京SOHO、光华路SOHO II、银河/朝阳门SOHO、丽泽SOHO，以及上海的SOHO复兴广场、外滩SOHO、SOHO天山广场、古北SOHO等，可以上述物业说都是一线城市的核心地段。

对于本次交易，我认为这是潘石屹夫妇深思熟虑的结果，他们“退”的心思也不是一天两天了，所以此时退出对于他们来说可能是最好的窗口期。