贝壳8月23日晚间发布第二季度未经审计业绩，2022年第二季度营收138亿元，同比下降43％，市场预期107．37亿元；第二季度净亏损18．7亿元，去年同期净利润为11．16亿元；经调整净亏损6．2亿元，去年同期调整后净利润为16．38亿元。

截至二季度末贝壳连接活跃门店数超过41000家，环比下降4％；平台连接活跃经纪人超过38万人，环比跌幅收窄至0．4％。贝壳大部分城市门店及经纪人数量在二季度已经企稳，6月北京、上海活跃经纪人流失率降至1％－3％。非北上活跃经纪人6月月度流失率降至5．6％。

截至2022年6月30日止三个月的移动月活跃用户数量平均为4300万名，同比下滑17．47％。

根据国家统计局数据，今年第二季度全国新建商品住宅销售GTV同比下降36％，相较第一季度跌幅进一步扩大，是1999年以来第二大单季度同比跌幅，克尔瑞百强房企二季度销售额同比下降53．4％，市场仍在“供需两弱”的低谷徘徊。二季度，贝壳新房完成GTV 2，227亿元，同比下降55％，环比增长15．6％。

根据贝壳研究院数据，第二季度全国二手市场GTV同比下降约45％，而贝壳存量房交易GTV为3，935亿元，同比下降40％，二手房交易GTV同比下降约41％，但这个数据已经优于市场水平。

第二季度贝壳国有房企销售占比提升至37％，环比提升7个百分点；快佣项目去化效率持续高于非快佣项目，也吸引开发商更广泛接受和主动选择快佣支付方式。上半年，快佣收入占新房收入比累积达到22％。

贝壳董事长兼CEO彭永东表示：“第二季度在积极的宽松政策和有效疫情防控下，中国房地产交易市场，尤其是存量市场出现了一系列积极的变化。平台的经营效益、人店规模的稳定性和作业效率都有所提升。但长期看，我们所处的内外部环境无疑充满挑战，不确定性持续增加。随着‘一体两翼’战略的推进，组织所涉及的业务也变得更加多元和复杂。我们会持续专注于加强我们独特的产品及服务，赋能我们的服务者，以更广泛及更深入的方式为客户服务，从而支持我们的长期增长。”

贝壳执行董事、CFO徐涛表示：“虽然房地产市场复苏之路不平坦，但我们采取了一系列具有成本效益的措施，在战略制定及日常运营中更注重效率，以提高盈利能力。因此，即便面对充满挑战的市场环境，我们的房产交易服务业务获得了更大的经营杠杆，我们相信房产交易服务业务的盈利能力将在今年下半年逐步恢复。我们也将继续在家装家居及贝壳租房业务方面进行投资。我们坚信我们在居住领域独特的能力及扎实的业务布局将支持我们实现长期快速增长。”

美股盘前，贝壳上涨1．66％，报每股15．93美元。