当我们在谈论建筑的时候，到底在谈论些什么？是空间、是情感还是氛围，这些说对也对，说错也错，回归到物理空间层面，当你走出Starbucks，走在高楼林立的市中心，抬头望去，永远有那么一种东西会闪瞎你的眼！

那就是玻璃，准确来说是玻璃幕墙。

作为建筑的“衣装”，外立面是建筑给予世界的第一眼惊艳。

人们对建筑的感知，往往从外立面开始。

而幕墙作为建筑的外衣，在起到保证建筑结构，保温隔热、遮风避雨的基本功能的同时，也成为表达建筑美学的重要载体。

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玻璃幕墙发展简史

根据镶嵌板材质分类幕墙可分为：玻璃幕墙、石材幕墙、金属板幕墙、非金属板（玻璃除外）幕墙。其中，玻璃幕墙近年来在高层建筑上应用广泛。

玻璃幕墙最初出现在1851年的伦敦——工业博览会建造的水晶宫，它宣告了现代幕墙时代的开始。

到了1951年，纽约利华大厦首次向人们展示了一座全新的玻璃方盒子，这座由玻璃和金属组成的玻璃幕墙建筑，被认为是现代高科技发展在建筑上的标记，深受建筑师们的青睐。

从上世纪70年代开始，随着亚洲经济飞速发展，东南亚诸国也逐步将建筑幕墙引入到高层建筑中。

著名的吉隆坡石油双子塔，就是代表作之一。他于1996年完工，共88层、高达452米，扇贝状的幕墙的表面充满了雕塑气息 ,玻璃幕墙闪闪发光,明显可见星星的形状。是当时世界上独一无二的巨型建筑。

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幕墙的分类

玻璃幕墙因为可变性比较高，大型设计单位在使用时，还会有自己专属的样式和构造方式。

在这里就按照目前的施工工艺来分主要分为三种：

即：框架式、半单元式、单元式

框架式：在现场依次安装立柱、横梁、面板。

简单理解就像把大象关进冰箱。总共分三步：

第一步、打开冰箱门（安装立柱）；第二步、塞入大象（安装横梁）；第三步、关上冰箱门（封装面板）。

半单元式：

在现场安装立柱，接着将面板和横梁安装在一起，接着吊装到立柱，完成组装。

先安装立柱在主体结构上，即先打开冰箱门，然后将横梁与面板组装在一起，即同时塞入大象和关闭冰箱门。

单元式：

在工厂生产时将立柱、横梁与面板封装在一起，在安装现场像给美甲贴片一样，一片一片挂上去。

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玻璃幕墙的特点

玻璃幕墙的应用始于1951年建成的纽约利华大厦，此后迅速成为高层建筑，特别是超高层建筑首选的墙体材料。因为其同时具备四大特点：透明、高强、轻质、耐久，而其他墙体材料，都不能同时具备这些特点(表1)。

注：O**—碳素钢要采取防腐措施。

玻璃的透明性：普通浮法玻璃的可见光透过率为80%；超白玻璃是降低了玻璃中的铁元素，更加晶莹透亮，可见光透过率提升到85%以上；聚碳酸酯板(PVC板)的透光率可达75%~80%；薄膜材料(如ETFE)只能透过漫射光，透光不透明。

玻璃是高强轻质材料：玻璃是脆性材料，但具有很高的抗拉强度，在常用墙体材料中，其抗拉强度仅次于钢材，远高于其他幕墙材料(表2)。

玻璃幕墙的玻璃面板很薄，通常为6mm~10mm。即使采用中空玻璃或夹胶中空玻璃，面板由2层或3层玻璃组成，单位面积的重量也不过为0.3kN/m2~0.7kN/m2，远小于混凝土墙体的3.5kN/m2~5.0kN/m2。玻璃幕墙的这种轻质属性，使得它成为高层建筑和超高层建筑墙体材料的首选。

金属板(不锈钢板、铝板)虽然也符合轻质墙体的要求，但是金属板并不透明，不具备通透、晶莹、飘逸的质感，因而在超高层建筑中不受建筑师的青睐，极少使用。

另一方面，由于重量太大，强度较低，石材幕墙很少会在400m以上的建筑中采用。同样，400m以上的超高层建筑，由于建筑艺术功能要求的因素，建筑师也不会选择采用金属板材，因此，到了500m以上，几乎清一色玻璃幕墙。

更重要的是，采用玻璃幕墙外墙的重量大约为建筑物总重量的1/100，这为建筑物高度的向上延伸创造了必要的条件。

例如：上海环球金融中心，高度495m，建筑物总重量约为80万吨，玻璃幕墙的重量为5000吨，只占建筑物总重量的1/160，如果换成传统材料的外墙，墙的重量将增大至8倍，连带梁、柱、基础结构都要增大，建筑物总重量将增加10万t以上。不仅建筑造价增高，而且基础和桩的设计施工都带来更多的困难。

纵观当前众多高层建筑物，无论是高达828m的迪拜哈利法塔，还是高达632m上海中心，它们无一例外清一色采用了玻璃幕墙。因此，综合上述分析可预测，在未来玻璃幕墙或将成为超高层建筑不可代替的墙体形式。

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玻璃幕墙的成本及优化分析

幕墙工程的规格配置，是建筑外观效果及档次最直观的体现。因此，幕墙工程的成本优化不仅是将项目减配，而是在尊重建筑整体设计及其独有特性基础上，寻求最优方案。

随着幕墙的不断发展，涉及的新材料新工艺也越来越多样化。在实际实施过程中，根据项目的不同特征，还有很多降低成本的优化点，这需要不断去挖掘和开拓。

玻璃幕墙的预算要点：

1、工程量计算规则

（1）单元式玻璃幕墙：按图示尺寸的外围面积以“m2”计算，不扣除幕墙区域设置的窗、洞口面积。

（2）框支承玻璃幕墙：按设计图示尺寸以框外围展开面积计算。与幕墙同种材质的窗所占面积不扣除。

（3）点支承玻璃幕墙：按设计图示尺寸以四周框外围展开面积计算。索结构辅助钢桁架制作安装，按质量计算。肋玻结构点式幕墙：玻璃肋工程量不另计算，作为材料项进行含量调整。

（4）全玻璃幕墙：按设计图示尺寸以面积计算。带肋全玻璃幕墙：按设计图示尺寸以展开面积计算，玻璃肋按玻璃边缘尺寸以展开面积计算并入幕墙工程量内。

（5）雨蓬：按设计图示尺寸以外围展开面积计算，也可按水平投影面积计算，需注意两种对应综合单价的区别。有组织排水的排水沟槽：按水平投影面积计算并入雨蓬工程量内。

（6）幕墙防雷系统、金属成品装饰压条：均按延长米计算。

2、玻璃幕墙综合单价一般由以下内容组成。

（1）玻璃配置：厚度及尺寸；

（2）层间背衬板：如2mm粉末喷涂铝单板、4mm粉末喷涂铝塑板、1.5mm喷漆钢板、硅酸钙板等。

（3）防火封堵：1.5mm镀锌钢板+200mm防火岩棉+防火胶。

（4）层间转换件：铝合金三维六向转接件、镀锌钢件、不锈钢转接件。

（5）埋件：预埋件（槽式、板式）、后置埋件+化学螺栓。

（6）室内防护栏杆：铝合金扶手、玻璃栏板、不锈钢栏杆等。

（7）玻璃肋：玻璃肋厚度，是否通长等。

（8）五金件：窗五金件（手动、电动）、不锈钢拉锁（拉杆）、不锈钢驳接件、地弹门五金件、……。

幕墙成本管控是个严谨且繁琐的工作，如果只关注在过程控制的层面上，那么成本管控将有可能舍本逐末。但若在幕墙设计阶段，从源头抓起，从方案入手，进行多方案比选，做到限额设计；在招标前加强精细化审图，减少后期变更签证，就能让成本大大降低，事半功倍！

文章来源： 博立菲尔，中凡造价咨询，一只建筑精