日前，国家统计局发布了《2019年农民工监测调查报告》，其中有几个数字让明源君颇为感慨。报告显示：

　　1、农民工平均年龄为40.8岁，比上年提高0.6岁；

　　2、50岁以上农民工占比为24.6%，比上年提高2.2个百分点，五年来占比逐年提高；

　　3、16—30岁农民工占比为25.1%，比上年下降2.2个百分点，占比连续5年持续下降，2015年这个比例还有32.9%。

　　上面这些数字在现实中的表现，就是建筑公司、工厂招人越来越难、越来越贵了，建筑工地上的工人年龄越来越大了。而这些表象背后的根本原因有两个：

　　一是人口红利正在逐渐减弱乃至消失；

　　2019年中国房屋新开工面积22.72亿平方米，同比增长8.5％。

　　而中国建筑业协会统计数据显示，2019年我国建筑业从业人数5427.37万人，比上年末减少135.93万人，减少2.44%。

　　二是国家在不断的发展进步，90后、00后们也乘着时代的东风，大多选择了在科技、研发、服务等领域奋斗，而真正去到建筑一线工作的人寥寥无几。

　　2019年，从事第三产业的农民工比重为51%，比上年提高0.5个百分点。从事第二产业的农民工比重为48.6%，比上年下降0.5个百分点。而建筑业所具有的“危、繁、脏、重”属性，更是让年轻人望而却步。

　　愿意搬砖的人越来越少的问题，并不是中国独有的。

　　美国建筑业有着数十万计的岗位空缺，80%的建筑公司都找不够合适的工人。澳大利亚建筑工人的平均年龄在2015年就已经达到55岁……

　　未来，谁来修房子呢？答案可能是……

　　2000年的时候，高盛位于纽约总部的现金股票交易柜台有600名交易员，为投行金主的大额订单进行股票买卖。到近年2名技术操作人员留在现场，其余工作均由机器人包办……

　　而就地产行业来说，机器人也已攻破很多环节：

　　AI的成本测算、决策数据输出,让房企老总直接看到结果，做选择题，不会再被处理过的数据和PPT误导；

　　AI做强排，一个小时就可以出结果，满足当地各种控规要求；

　　AI做项目设计，可以学习之前的大量明星项目，搭配出最优方案；

　　AI招采，精准快速减少不必要的沟通成本，效率却提高了；

　　智能引导/解说机器人已经在一些案场出现，不仅表达更精准，而且更权威可信；

　　具备语音交互能力和自动巡防功能的机器人，让社区保安在夜间减少不必要的沟通，安全性更高……

　　地产行业之前尚未被机器人攻破的专业岗位，有以下几类：

　　拿建筑设计来说，AI可以通过学习、模仿，把过往的项目排列组合起来，但是它无法进行从来没有过的创新设计。只有人，可以通过共情，了解客户全新的需求，创造出全新的设计。

　　销售的本质是一种服务，客服更是服务。如果客户面对一个机器人，即使问题得到了解决，可能还是觉得冷冰冰的，不满意。如果面对的是一个热情的人，可能问题没有得到解决，但感觉受到了重视，被服务得很好，反而会给好评。

　　建筑机器人的好处，大家心里都明白。

　　1、建筑机器人可以最大可能保障施工人员安全，让工地工作更人性化。

　　建筑业是公认的高危行业，伤亡率仅次于矿山与交通事故之后。2018上半年全国建筑业共发生生产安全事故1732起、死亡1752人。而且，建筑施工人员的工作环境，充斥着泥浆、粉尘、噪声、震动等工作环境，极大地危害着从业人员的身心健康，导致职业病高发。

　　2、建筑机器人更加环保。

　　建筑机器人可以精细化作业，大幅减少原材料浪费。

　　3、建筑机器人可以减少变更，让数字设计和施工真正无缝对接。

　　众所周知，BIM在设计过程中具有显著的优势。

　　然而，在传统施工过程中，BIM模型无法被精确复制到项目中。

　　为什么？因为它们依旧依赖于手工操作。技艺再高超的工人也会犯错误。

　　如果一根柱子的位置与设计距离有几厘米偏差，那么它附近所有构件都需要调整。

　　一系列地变更和商量，严重拖慢项目进度，产生更多成本。

　　通过使用机器人，就可以减少误差，把数字设计方案完整复制到现场，同时提高效率、降低成本。

　　你可能会问，既然好处这么多，为啥目前建筑机器人的工地不多？

　　最主要的原因，就是建筑工地现场的工作环境太复杂了。

　　在工厂，机器人在一个稳定的环境中生产，只需要在自己的位置或者轨道上完成固定动作就好。

　　可在建筑工地上，机器人需要能够四处移动，感觉到周围环境的变化并作出反应，还要能够承载很重的东西，比如钢筋、横梁、预制板。研发满足这些条件的机器人并不容易。

　　明源君上面所说的建筑机器人的各种好处，不同国家的研发人员都有共识。因此，这个领域也成为各国地产、建筑、科技企业竞争的舞台……

　　建筑机器人的竞赛，之前以日本最为领先，澳大利亚、韩国、美国、德国、瑞士等国后来居上。各国建筑机器人各有所长。

　　比如，专门用来砌墙的全自动砌砖机器人“哈德良”原型由澳大利亚工程师马克·皮瓦茨在2015年研发，并发展为“哈德良X”。它可以一天24小时不间断工作，每小时能砌1000块砖，两天内就能砌完一栋房子。

　　下图则是由 Advanced Construction Robotics开发的 Tybot 机器人，之前在宾夕法尼亚州的一座桥上进行了钢筋绑扎作业的场景。

　　（来自“一起设计”）

　　在中国，建筑机器人之前也有一些单点突破。

　　而碧桂园2018年7月成立博智林机器人之后，则采取了完全不一样的系统性打法……

　　博智林成立了8大研究院和2大事业部，组建了超3400人的研发人才团队，其中博士、硕士占比超过31%。

　　有消息称，截止2019年碧桂园在机器人业务上累计投入超100亿。而日本建筑公司清水建设自2015年起投入1.79亿美元进行建筑机器人研发，仅是碧桂园投资金额的12/100

　　碧桂园敢有这么大手笔的投入，不追求短期回报，长远来看是打破行业壁垒，建筑行业的转型升级的基石。

　　其他国家的建筑机器人研发，一般是先聚焦某一环节某一技术，而碧桂园的研发，因为是战略性的，所以是全覆盖的。

　　这种全覆盖，体现在核心技术追求自我研发而不是购买。

　　博智林现有在研核心零部件及软件37款，涵盖传感器、控制器、芯片等9大领域。

　　截至2020年5月中旬，博智林机器人已递交专利有效申请2186项，已经获得授权419项，在关键领域拥有了一批自主核心技术。

　　掌握自主研发的核心技术，在他国对中国频繁施压的今天，显得特别重要。

　　这种全覆盖，体现在几十款机器人同时研发。

　　博智林目前在研建筑机器人有54款，而且有37多款机器人已经投放工地测试应用。

　　这种全覆盖，还体现在从数字化设计到装配式建造，再到工地现场机器人的全产业链无缝对接。

　　碧桂园正全力推进装配式建筑、与建筑机器人相融合，以BIM技术为牵引，统筹发展装配式建筑设计、生产、施工及设备制造、运输、装修和运行维护等全产业链，推动形成整体产业配套能力，并形成了较完善的自有标准体系、管控体系。

　　“新基建”是国家层面的热门词汇，其就包括建筑机器人这一同时涉及大数据、5G、人工智能的领域。此前，《机器人产业发展规划（2016-2020年）》、《新一代人工智能规划》等国家级纲领性文件相继发布，《粤港澳大湾区发展规划纲要》也明确要在大湾区建设国际科技创新中心，在等重点领域培育一批重大产业项目。

　　全国政协委员、碧桂园集团董事会主席杨国强在2020全国两会上提出了《关于建立完善建筑机器人政策标准体系加快建筑业转型升级的提案》，其中提到：

　　“加快研发应用智能建造机器人，不仅可以让建筑工地实现零伤亡、高标准、好效益，而且能从根本上解决房子的安全和质量问题”。

　　杨国强自己就是建筑工人出身，设想：

　　一栋30层楼的建设，70%的工作由建筑机器人来完成， 30%的建筑熟练工，再培养一批操作建筑机器人的技术人才，可以从根本上解决安全和质量问题

　　因为博智林的研发突破，这个设想正在逐渐变成现实……

　　近日，《广东省2019年通过认定高新技术产品名单》发布，博智林机器人公司研发的4种建筑机器人，获得了广东省高新技术企业协会颁发的“广东省高新技术产品证书”。

　　下面，我们来看看这些机器人的样子和在工地现场的表现

　　1、室内喷涂机器人

　　应用于室内的底漆、面漆等水性材料的全自动喷涂。在不需要人工参与下，该机器人通过自主研发的喷涂工艺、自动路径规划技术、激光SLAM室内导航和控制，实现自动行走并完成喷涂作业。

　　2、地面抹平机器人

　　应用于混凝土地面施工的提浆、压实和收面工序。相比传统的地面抹平施工工法，这种机器人能够达成高精度地面抹平，可大幅度提升工作效率和地面抹平效果。

　　3、 地砖铺贴机器人

　　应用于建筑房间内地砖的铺贴。碧桂园自主开发的机械臂能够精准的实现抓取地砖和放置地砖，保证地砖平整度达0.5mm、地砖间缝隙为2mm，同时减少地砖的空鼓率。

　　4、内墙板搬运机器人

　　应用于预制墙板的搬运工作，可一次从室外料场叉取三块墙板，经施工电梯，进入作业楼层，并将墙板稳定卸放在指定堆料点。

　　碧桂园与地产有关的机器人，除了建筑工地上应用的，还有物业使用的。

　　近日，德国iF设计奖组委会公布了2020年iF设计奖最终名单，博智林参评的产品“清洁机器人Bijing C200”获得“2020年iF产品设计奖(iF Design Award 2020)”。这是一款基于先进SLAM导航技术的公共空间清洁机器人，可实现自主避障、呼梯、补水排污、充电等功能的无人化操作，并根据预设的工作路径完成清洁任务。

　　下面是该机器人的照片，是不是还挺萌的？

　　结语：地产人要干更有意义的工作

　　可能有人会问，上面这些活都让机器人干了，地产人干什么？

　　当时是干更有意义的工作！

　　比如，未来客户喜好的收集，是AI大数据完成的，地产人不再辛苦的去一线做客户调研，而是要充分发挥自已的艺术创意和共情能力，完成客户喜欢又有艺术性的概念设计。

　　设计完成之后，机器人会把项目分解成几千几万个构件，在工厂里完成生产，施工现场则由机器人完成运输、组装、表面和衔接处的处理。

　　这样一来，建筑工地会非常干净，几乎没有废料和变更。

　　地产人需要做的，是管理机器人的队伍，让他们更加安全、高效。

　　项目建成之日，系统内就出现了一个虚拟城市、虚拟项目，与真实项目完全一致。日后项目要检修、要保养，重点在什么地方都很清楚。

　　清洁、监控、保养，这些活都有机器人来做。哪些地方可以优化，AI每天都会提出建议，物业管理人员只需要做选择题就好。

　　物业人员更重要的工作，可能是丰富业主的生活，让他们开心……

　　未来，所有乏味单调脏累的工作都可以交给机器人。

　　地产人要做的，则是用自己的共情力、想象力、创造力，去创造未来！