8月25日，四大龙头房企“万碧恒融”中的碧桂园率先发布2020年半年报。

　　2020年上半年，受新冠疫情影响，碧桂园部分项目工程进度及楼盘交付确收短暂性放缓，相应地，碧桂园上半年的业绩也受到了一定的影响。

　　财报显示：碧桂园营业收入约为1849.6亿元，同比下降约8.4%；毛利448.9亿元，同比下降约18%；净利润219.3亿元，同比下降约5%；股东应占核心净利润约146.1亿元，同比下降约8.6%。

碧桂园2020年上半年财务情况

（来源：公司财报）

　　截至8.25发稿前，碧桂园股价跌幅近2.70%，市值为2239亿港元。

　　2020年上半年，碧桂园连同其合营企业及联营公司，共实现归属公司股东权益的合同销售金额约2669.5亿元，合同销售面积约3185万平方米；权益合同销售回款约为2509.3亿元，回款率达到94%。

　　而去年同期，碧桂园的合同销售金额达2819.5亿元，今年上半年减少了150亿元，同比减少5%。

　　碧桂园上半年的交付物业所确认收入的平均销售价格约8116元/每平方米，较2019年同期8987元/每平方米有所下降。

　　融资层面，截至2020年6月30日，碧桂园的总借贷额下降至3420.4亿元，相较2019年底下降了7.5%；加权平均借贷成本为5.85%，相较2019年底下降了49个基点；可动用现金余额约2055.2亿元，另有约3288.1亿元银行授信额度尚未使用，这两个数字在2019年底分别为2683.5亿元和3167.9亿元。

　　总体来看，碧桂园在今年上半年的借贷成本有所下降，但可动用现金余额较2019年底减少了20%左右。

　　从业务构成来看，房地产开发依然是碧桂园最主要的收入来源。

　　上半年，碧桂园97.3%的收入来自物业销售（2019年同期：97.4%），2.7%来自建筑服务、酒店服务以及租金收入（2019年同期：2.6%），上述业务的营收贡献基本与2019年持平。

　　此外，碧桂园上半年营销及市场推广成本和行政费用约为134.7亿元，同比下降27.9%。

　　碧桂园在半年报中继续披露了业务的最新进展：

　　截至2020年6月底，碧桂园博智林机器人项目已招募了3604名国内外优秀研发人才（2019年底：3256名）；累计递交专利申请2314项，获授权567项（2019年底：累计递交专利申请1843项，获授权327项）；现有在研建筑机器人50款，其中35款（2019年底：32款）已投放工地测试。

　　今年以来，地面整平、楼层清洁、通用物流、室内喷涂、钢筋自动加工机器人已分别在顺德和阳江等地之项目上使用，参与建设。

　　此外，碧桂园旗下的「千玺」，目前已有6家门店在运营。

机器人中餐厅

（来源: 千玺机器人餐饮集团官微）

　　截至2020年6月底，千玺机器人餐饮集团已申请各类专利611项，目前已获授权的有205项，截至目前已完成汉堡机器人、云轨系统、一体化全自动蒸箱、火锅智能配餐机器人及自动物流系统等61种样机的研製，其中迷你雪糕机、集装箱煲仔饭更为国内首家同时获得CR认证、CE欧盟认证的餐饮类机器人。

煲仔饭机器人

（来源: 千玺机器人餐饮集团官微）

　　自2018年7月启动碧桂园博智林机器人项目以来，碧桂园在历年财报中无一不表露出对机器人业务的重视。

　　在本次半年报中，碧桂园更是放出豪言：“机器人建房子不是梦，是一定会实现的伟大事业！而且，不仅是智能建造，机器人还能被到物业管理、乃至医食住农的方方面面，进一步为碧桂园主业、资本市场和国家创造巨大价值。”

　　一边全力以赴的发展机器人产业，另一边，碧桂园继续悄悄裁员。

　　财报显示，截至2020年6月30日，碧桂园共有87,851名全职雇员，较2019年底的10.18万人减少了约1.4万人。

　　自2019年起，碧桂园就走上了裁员之路。

　　2019年全年，碧桂园裁员约2.96万人，今年上半年，碧桂园继续裁员约1.4万人。

　　曾经号称“宇宙第一大房企”的碧桂园，如今员工人数却一缩再缩。

　　2019年全年，万科的员工人数增加近3万人，较上年增长 26.1%；同期融创中国的员工人数增加近1.3万人，同比增长33.6%。截至2019年底，万科的在册员工人数已经超过13万人。

　　迷上了造机器人的杨国强真的要用大量取代人工吗？

　　值得关注的是，目前碧桂园的管理团队非常年轻。财报显示，碧桂园集团副总裁级核心管理团队成员稳定，平均年龄47岁；此外，包括「未来领袖」以及「碧业生」在内的人才培养计划中已培养出超过48名区域总裁/副总裁。 （作者：Ellie）