如今服装生意不好干，海澜之家、拉夏贝尔、美特斯邦威等知名服装品牌，都卷入了经营不善的泥潭之中，境况不容乐观。

为求生存，不少企业都开辟“副业”，以找到公司业绩新的增长点。其中，有不少企业将副业做得有声有色，甚至副业的营收还能压主业一头。

雅戈尔便是其中之一。

9月吸金100亿

据雅戈尔10月30日公布的财报显示，在今年前三季度，雅戈尔实现营收高达100．4亿元，实现明显增长；而公司净利润为37．8亿元。

在这一亮眼成绩的背后，雅戈尔昔日主营的男装业务其实并非大头，反而是股票与地产投资业务撑起了公司的发展。

在雅戈尔百亿元的营收之中，房地产板块贡献了52．3亿元，占比已经超过了时尚板块。在2019年时，雅戈尔实控人李如成曾宣告，公司要“回归服装主业”。

但从雅戈尔当前的业绩贡献率与频繁拿地的举动来看，很长时间里，雅戈尔还将以地产业务为主，依然无法回归服装主业。

三驾马车

在大多数人的印象中，雅戈尔是一家男装品牌。

上世纪90年代，瞄准男士中高端正装市场的雅戈尔迅速发展壮大，跻身中国男装品牌第一梯队。

但其实，雅戈尔进入房地产领域的时间并不比进入服装市场晚多少。在1992年时，雅戈尔便做起了地产。只不过，很长时间来雅戈尔的地产生意拘泥于宁波地区，规模并不大，名气远不及服装业务来得大。

在1993年时，雅戈尔又做起了股权投资。由此，雅戈尔形成了“服装＋地产＋投资”的三驾马车。

在此后多年的时间里，地产与投资为雅戈尔贡献了巨大的利润。

仅靠投资中信证券，雅戈尔的投资收益一度便达96亿元之高。据李如成所言，在20年里他靠炒股赚得钱有将近400亿元。

而雅戈尔的地产规模虽然不大，但带来的盈利也是相当诱人。从2007－2020年，雅戈尔房地产业务的累计净利润有137亿元。

投资与地产两大业务已经“喧宾夺主”，让雅戈尔所谓主业的服装业务，位置有些尴尬。

不过，也正是这两大业务让雅戈尔一直走到了现在，并且还过得很是滋润，还成为了宁波第一大民营企业。毕竟服装业务并不好做，从2009年到2019年这十年里，雅戈尔的服装业务营收依旧徘徊在55亿元左右。

回归主业

虽然做服装难，但是雅戈尔对于服装业务却是念念不忘。从2019年，雅戈尔表态要“回归”服装主业中便能够看出。

至于雅戈尔为何会对发展走入瓶颈的服装业务如此关注，它也给出了答案。雅戈尔认为，房地产是周期性业务，不能对雅戈尔的营收产生可持续性的影响，而服装产业则不一样，这是基础产业。

从多年来雅戈尔房地产业务的表现来看，房地产业务的确有一定的不稳定性。因此，雅戈尔需要服装业务作为基底，让公司的发展有一定的保障。

但是从雅戈尔近段时间来的表现来看，雅戈尔显然不愿意放松房地产业务，甚至是想将地产做得更大。

在今年10月份，雅戈尔斥资17．56亿元赢得上海临港一块地。在11月3日，雅戈尔又以19．42亿元的价格，拿下宁波一块住宅用地。

从雅戈尔频繁拿地的动作中不难看出，房地产业务也是雅戈尔想要发展的关键方向。

靠着房地产、投资与服装这三驾马车，雅戈尔能够走得更远，抵抗风险的能力也更高。这让雅戈尔在一众服装巨头中，还能有不错的表现