如今，房地产行业不太平。地产红利消退之后，多家看似火热的地产龙头接连爆雷。据人民法院公告网公布的数据，到今年9月12日时，已有284家房企走向了破产。

而江西千亿房企老板，也撑不住了。

新力惨被“打脸”

在今年7月份，一份《新力地产老板张园林求救信》引起了轩然大波。信中写道，张园林遭遇金融诈骗集团，因此欠下16亿港元高利贷，让公司陷入了债务危机。

随后，新力地产对此进行紧急辟谣。在8月末的中期业绩会上，新力地产更是强调，公司债务偿还正在有序推进，并且下半年新力还有20个新项目进入市场，对未来发展有信心。

然而，在短短一个月不到的时间里，新力地产就被“打脸”。

在9月19日，张园林却表示，新力在10月18日到期的2．5亿美元债可能违约。在10月11日，新力也在公告中正式承认，公司没有偿还这笔债务的能力。

江西千亿地产巨头

这立刻引起了不小的轰动，毕竟在大众眼中，新力地产的表现一直都很不错。

2019年11月，新力地产成功上市，成为了首家在港股上市的赣系房地产巨头。张园林也因此坐拥百亿财富，成为了众人羡慕的对象，一时之间风光无限。

从业绩上来看，新力地产的发展情况与势头也很是亮眼。在2020年，新力地产的总合约销售额已经飙升至1137．4亿元；而就在2016年时，这一数字还是161．3亿元。

由此不难看出，新力地产在近年来发展势头之迅猛。

但是，就是这么一个千亿地产巨头，竟然因为2．5亿美元债还不上而爆雷，这不禁令人咋舌。在大众眼中，这笔债务对新力地产根本算不上什么才对。

为什么会出现这样的情况？房地产行业存在共同的问题，那就是“高杠杆、高负债、高周转”。

因此，许多地产巨头的业绩看似光鲜，实则一着不慎便会摔落悬崖。而新力地产也走入了这一魔咒之中。

负债776亿

最近几年来，张园林不愿新力地产继续偏安于江西一隅，推动公司向全国市场扩张。这的确让新力地产营收连连上升，但毛利润却下滑明显，公司出现了增收不增利的问题。

更为严重的是，新力地产还因此背上了高昂的负债。到2020年末时，新力地产总负债飙升至775．64亿元，公司负债率达到了80％以上。这无疑是一个十分危险的信号。

对此，张园林也有过挣扎，但显然他的挣扎并没有起太大的作用。如今，新力地产还是不可避免地一步步走向悬崖的边缘。

当前，新力地产的债务危机已经持续了近2个月，但张园林仿佛“消失”了一般，始终没有露面。同时，据《凤凰WEEKLY地产》援引新力地产员工消息，当前新力地产正在大量裁员之中，而原因却没有向员工告知。

同时还有市场消息称，新力地产将出售多个全资项目，希望能以此度过危机。

到今年10月末时，新力地产已有38．5亿元的股权被冻结，涉及旗下11家子公司。目前，新力控股已经暂停交易，公司市值停留在17．85亿港元，早已经没有了往日的辉煌。

由此不难看出，新力地产如今的境况并不乐观。

从2019年11月上市到如今，在短短两年的时间，新力地产便从辉煌迅速走向衰落，令人唏嘘。新力地产与众多地产巨头用血与泪向业界证明，盲目扩张不可取，千万不要走钢丝。

接下来，新力地产还将有怎样的动作，就让我们拭目以待。