撰文｜ 魏文林来源｜ 选址9601556字，约需4分钟 

总投资198．5亿，有1．2万名员工（截至2021年底）的哔哩哔哩终于要拥有自己的产业园区了！

7月6日，上海市杨浦区新闻中心官微发布消息称，总投资超200亿元的6个重大项目在上海杨浦滨江开工，“哔哩哔哩新世代产业园项目”赫然在列，这意味着，B站总部正式进入了全面建设阶段。

信息显示，哔哩哔哩新世代产业园项目位于上海市杨浦区大桥街道119、120街坊，四至范围东至平定路、西至双阳南路、南至安浦路、北至杨树浦路，项目总建筑面积约78．5万平方米，其中地上建筑面积约37万平方米，地下建筑面积约41．5万平方米。

该园区不仅仅是一个单纯用于“办公”的写字楼，还是一个代表未来趋势的“综合体”，不但有商业、办公、文化、租赁住房及配套用房，甚至还保留1处历史建筑和1处区文物保护点。

作为B站的总部办公园区，办公面积当然是占比最大的，总体约31万平方米，包括1栋31层、高150米的超高写字楼和十余座5－12层的独栋办公楼。

尤其值得注意的是，该园区有1．5万平米的租赁住房，套数下限165套，据说这些套均面积90平米的江景房未来会被提供给员工做为宿舍。

园区内还有约14万平方米的商业用房，其中主要部分（约10万平方米）分布在地下。据悉，这是杨浦最大的商业体之一，未来将全部由B站自持。

此外，哔哩哔哩新世代产业园还将数座杨浦滨江的工业遗存，改造成了未来的文化剧场。杨浦滨江岸线总长约15．5公里，其中，5．5公里的南段滨江集中了大中型企业百余家，历史保护建筑也让这一地块在文化层面有了发挥空间，或将打造新的城市更新地标。

哔哩哔哩上海总部不仅满足于自用办公的需求，更将成为哔哩哔哩独有文化的综合载体，为各大up主、各位哔哩人、上海市民乃至这座城市呈现一个展现新时代年轻人价值观的集合地。

据悉，在2021年1月22日，上海市杨浦区成功出让一宗住房、商办、文体综合用地。最终，上海信乐彼成文化咨询有限公司（哔哩哔哩）以底价81．18亿元摘得定海社区N090603单元N3－01、N4－02、N5－02、N6－01地块（大桥街道119、120街坊），土地面积125524．4平方米，楼面单价22600元／平方米。

资料显示，该地块位于杨浦区，东至平定路，西至双阳南路，南至安浦路，北至杨树浦路，紧邻美团总部地块，与上述“哔哩哔哩新世代产业园”四至吻合。

当前，杨浦区正加快推进重大工程建设，充分发挥重大工程引领经济稳增长作用。哔哩哔哩新世代产业园项目的开工建设，正是得益于杨浦区工程建设项目审批制度的创新突破。杨浦区在工程建设项目审批制度4．0版改革基础上，通过试行单体工程提前验收、拓展桩基先行许可范围等工作举措，为项目合理安排施工、加快建设进度创造条件，想方设法为企业纾困解难。

哔哩哔哩近期也公布了截至2021年12月31日的第四季度和全年未经审计的财务报告。根据财务报告显示，2021财年哔哩哔哩总营收达193．8亿元人民币，同比增长62％。其中第四季度营收同比增长51％，达57．8亿元人民币。2021年第四季度，哔哩哔哩主要得益于广告、增值服务等非游戏业务高速增长的推动。

在这项数据下，哔哩哔哩以81．18亿元拿下杨浦地块，也从侧面证明了这一地块以及未来园区的建设，可以算是哔哩哔哩未来发展的重头戏。

另外，值得注意的是，今年5月，哔哩哔哩新世代产业园项目审批因疫情而暂停。杨浦区创新工程建设项目组主动争取市级审批部门最大程度支持，在满足基坑围护结构专家评审及施工图审图条件、确保基坑施工安全的前提下，为项目合理安排施工、加快建设进度创造条件。

6月28日，哔哩哔哩新世代产业园项目在取得规划方案批复后，当天提交施工许可申请，当天完成施工图审图，当天取得施工许可证。产业园建成后将辐射带动“长阳秀带”在线新经济园的产业定位和品质提升。

目前，杨浦滨江岸线上已有哔哩哔哩、美团、中节能、中交等总部项目正加紧建设，后续将有抖音、合生、杨树浦电厂等项目加快开工。