过去很长时间，青岛高新区和红岛经济区夹在一起，都困在了“政务中心北迁”的传言中。

但从去年开始，在全国高新区排名中下滑的青岛高新区理顺了体制后，憋足了劲儿要把耽误的时间给找回来，目标直指“奋战五年，重回前十”。

进入2022年，青岛高新区更加着急，在产业项目、教育医疗、商业配套、交通基础设施等各个层面都在加快落地进程，同时不断加快科创产城融合步伐。

在青岛全市打造的“大青岛北部经济隆起带”中，城阳、即墨和胶州在经济体量上是重要的支撑，而高新区因为自身全市科创高地的定位，成为“大青岛北部经济隆起带”中最耀眼的明珠。

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7月13日至15日，山东省高规格观摩团走进青岛、烟台、威海等地16个新动能转换重点项目现场。其中，位于青岛高新区的海克斯康智慧产业园作为智能制造示范项目成为观摩团第一站。

海克斯康智慧产业园项目是青岛高新区明珠效应的最直接体现。

在青岛打造现代产业先行城市的战略之下，高新区扮演的角色愈发清晰：

一是培育更多高成长性的科创企业，成为青岛全市科技创新和产业发展的火炬和引擎。

2021年度科技部火炬中心创新积分排名TOP500企业名单中，青岛高新区75家企业入榜，位列全国高新区第二名，其中初创期企业入选45家，位列第一名。

二是专业化园区运营，一方面提供资本和技术密集型科创企业成长所需的专业服务，另一方面是在亩均效益上做文章；

据不完全统计，青岛海尔生物安全科创产业园等90个项目在建，总投资669亿元；华芯晶元第三代半导体化合物晶片衬底项目等35个项目年内开工，总投资238亿元；蔚蓝生物国家动保工程中心与动物用生物制品综合生产基地等28个项目年内竣工，总投资236亿元……这些高质量项目正成为高新区高质量发展的强引擎和动力源。

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在科创产业加紧落地的同时，青岛高新区还围绕民生配套、商务办公等不断拓展空间。

从已经批复的青岛高新区东、中、西三个片区控规和定位来看，东片区是最早开发的片区，集中了大量住宅；

中片区则以科技创新研发为主导，拥有大量的M0和M1工业用地，而且集中了青岛中学、清华附中、五十八中等一批名校，教育配套也是整个高新区的优势，比如五十八中高新校区面向市内四区和高新区招生；

西片区则是市政项目云集，奥体中心、国际会展中心、市民健康中心、红岛枢纽站、康复大学等，目标是打造成为山东半岛现代服务业聚集区、青岛市北岸城区核心区、滨海高铁生态宜居创新城。

从配套和定位来看，高新区西片区除了非常明显的突出公共服务属性外，在产业规划上强调是以商务会务、技术交流、专业咨询等商务服务为主导，更像是整个高新区乃至大青岛北部经济隆起带的“虹桥CBD”。

一直以来，高新区西片区的发展落后于东片区和中片区是一个不争的事实。

也因此，在东片区居住逐渐成熟，中片区产业园区加紧落地之时，青岛高新区西片区的开发也在提速。

2021年，青岛市属国企国信集团以25亿元竟得的高新区西片区8宗储备国有建设用地。

图片来自克而瑞。

根据规划，国信将打造120万方城市共同体——红岛国际会展中心综合开发项目项目，这也是高新区西部片区最大的产城综合开发项目。按照官方说法，红岛国际会展中心综合开发项目是青岛国信集团着力打造的区域标杆项目，体量大、影响力强，对完善高新区西片区城市配套起着重要作用。3从控规来看，青岛高新区西片区云集了市级的公共服务配套，而且地铁8号线也在此设站，但该片区的住宅供应却不多。

显然，120万方国信·溪地美岸的建设将弥补这一短板。作为国信集团首进高新区的住宅项目，同时也是高新区西片区不多的住宅项目，国信·溪地美岸被寄予厚望。一个细节是，在快周转已经成为房地产行业普遍操盘做法的时期，国信·溪地美岸从拿地到面市用了一年半。

国信认为，这个项目对于高新区会展中心板块的业态补充弥足重要，必须反复验证、好好打磨。当然，操盘过胶州湾海底隧道、海天中心、青岛大剧院、青岛体育中心、红岛会展中心等大型公共配套工程的国信，在住宅领域也开发了国信紫云台、国信紫玉台、国信雍翠湾等明星楼盘。

在国信·溪地美岸项目的设计中，国信也延续以往住宅和城市配套相互赋能的成熟经验，以一条景观带，与发展轴、活力轴、生态轴串联，构建“一心两环三带”的规划理念，最终形成了集公园、商务、教育、健康、智慧、生活、商业于一体的全生命周期理想大城。

项目即将面市的首期产品，是2021年12月公示的两个地块的住宅产品，分别规划为4栋27F高层和5栋11层洋房，建面约99－143㎡的户型，从功能、尺度、空间延展、精细化设计等方面，可以很好地满足高新区年轻新中产人群所需的生活便捷度与舒适度。4国信·溪地美岸之外，整个高新区西片区的市级大项目都在陆续开工或投入使用。

4月12日，康复大学官方面向社会发布2022年第一批师资招聘简章，简章内容显示，康复大学校园一期建设用地1360亩，建筑面积53万平方米，将于2022年正式启用。学校规划在校学生规模10000人，其中本科生5000名、研究生5000名。2020年始已与山东大学等联合招收了42名博士研究生。

位于高新区火炬路以南的青岛市民健康中心正在日夜赶工，预计今年年底前竣工。加上调整批前公示的青岛中医药传承创新基地，这些项目建成后将补充青岛高新区医疗项目短板，进一步提升区域医疗服务能力。

此外，6月17日，国家足球、篮球学院项目房屋建筑、文化、体育、娱乐用房屋建筑工程－施工招标公告发布，北地块东侧的国家足球、篮球学院进入到了施工准备阶段。

在商业层面，青岛首创奥特莱斯项目计划今年9月开业，鲁商广场项目计划2023年5月1日开业，包括国信·溪地美岸项目配套的海天荟的时尚商业项目。以青岛市民健身中心、红岛国际会展中心等市级重大项目为契机，作为整个高新区核心区的西片区大开发已是必然。